任意売却 不動産業者について

こんにちわ、住宅ローン返済相談室長の山下です。

最近、相談のあったお客様のところに、
札幌などの業者から連絡があり、
任意売却を進めてきたそうです。

既に、私へ依頼した後だったので、
もちろん断ったそうですが、
本拠地を函館圏にもたない業者から、
そのような連絡が、私の他のクライアント
のところにも、最近頻繁に来るようになりました。

そして、それらの業者を追跡調査したところ、
不動産売買仲介をメインにした業者ではなく、
買取業者であることが判明しました。


金融円滑化法の影響で、競売物件数が減り、
入札が思うようにいかず、札幌以外のところにも、
触手を伸ばしてきているようです。

でも、いきなり買取という切り口では
難しいので、最初はメリットがある
「任意売却」ということを持ち出す
らしいのですが、話を聞いてうちに、
どうも怪しいので、こちらから、
いろいろと任意売却の手順に
ついて質問すると、あまり理解してない
ようなので、最後に

「最悪の場合、当社で
買取します。」

とそこだけ強調するとのことでした。

結局、買取業者は、任意売却のノウハウも
あまりありませんし、買取った方が利益
が出るので、任意売却のような手間の
掛かる仕事はしてられないというのが
本音だと思います。

このような弱い立場の人を食い物にしようと
いう業者が後を立たないので、不動産業者
は怪しいと思われてしまいがちです。

悪徳業者に依頼者様が騙されない
ように、しっかりとしたフォローをして、
生活再建を早期に実現するために、
サポートをしていきたいと思います。