任意売却 金融円滑後の二次破綻について

こんにちは、住宅ローン返済室長の山下
です。

金融円滑化法が終了してから、５ヶ月経
ちますが、住宅ローン引き延ばし後、支
払いに詰まり、相談に来られるケースが
増えてきました。

金融円滑化法は、民主党政権時代に亀井
金融相（当時）の肝いりで2009年より始
まりましたが、デフレと景気悪化で、２
年の予定が伸びて、今年の3月末に漸く
終了しました。

これには、中小企業なども含まれており
ますので、既に二次破綻して倒産する
企業も増えております。

この法案は、返済を引き延ばす事により、
負担を軽くしようというところにメリット
がありますが、最大の欠点は、支払が減ら
ないどころか増えてしまうことです。

金利が一緒で、元本が変わらないのであれ
ば、引き延ばした分だけ金利が嵩みます。

後から収入が改善すれば、良いのですが、
多くの場合は、更に収入が減ったり、子供
の養育が増えてしまうケースです。

今でも各銀行は、金融円滑化法終了後も、
それに遵守した対応をとると言っています
が、ハードルがあがり、誰でもというわけ
には行かなくなったようです。

この先、収入があがる見込みがないのなら、
最初の時点で見切りを付けてしまう方が、
良い場合もあります。

無理して、ギリギリの生活をしていても、
返って家庭の中が暗くなり、何のための
持ち家かを見失ってしまいがちです。

支払も延ばしたことにより、80歳で完済
というとんでもないケースも実際にあり
ました。

定年後に支払が続けば、間違いなく破綻
しますし、家もそのころには修繕してい
かければ住み続けることができないで
しょう。

一時凌ぎ的に、何とかできたとしても、
その先、10年、20年先を考えていかな
ければなりませんし、その間、住宅ロー
ン支払の呪縛から逃れることはできない
ことを想像しただけでも恐ろしいです。

家に執着しても、いつかは朽ち果てて
しまいます。

それよりも、価値があるうちに、売って
身軽になった方が、次の人生をスタート
することが容易なります。

この先、どうしたらいいのか迷われている
方がいれば、一度ご相談下さい。


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