任意売却 破産手続きについて

こんにちわ、住宅ローン返済相談室長
の山下です。

先月に受任したお客様から、連絡があり
ました。

物件を売却した後に、債務が残ったら
破産しなければならないかという質問
です。

これは、残債を予想すると、かなりの
額になるので、支払能力からしても、
止むを得ないかもしれません。

しかし、債権者も破産してしまえば、
回収がゼロになりますので、交渉次第
では、破産を回避して和解することも
可能です。

函館、北斗、七飯町地域で、最近よく
東京からの弁護士が、債務整理相談
を大々的に仕掛けています。

その目的は、「個人再生」や「破産」
手続きです。

遠方から費用をかけ、チラシなどの広告
なども相当かけていますので、当然手ぶら
では帰れません。

よって、そんなに破産が必要でない人にも
手続きをしてしまうことがよくあります。

不動産物件があり、破産をする場合は、
資産があるということで、管財扱いに
なります。

詳しいことは、このブログでは書きませんが、
依頼弁護士の他に、債務者の財産を管理する
弁護士が選定されます。

よって、自分の所有物を勝手に処分すること
が一切できなくなり、自ら任意売却をする
ことが困難になります。

以前は、給与所得者が不動産を持っていて
も、債務超過状態（資産より負債の方が多い
こと）の場合は、同時廃止事件となり、
管財人の選定はありませんでした。

しかし、このところの傾向によりますと、
例え給与所得者といえども、一度管財人
を選定することになり、その際は予納金
として、50万円ほどを先に裁判所預ける
ことになります。

お金がないので破産するのに、さらに
お金がかかるのは全く理不尽な話ですが、
これは法律なので仕方ありません。

破産するにしても、もし先に不動産を
任意売却により処分していれば、引越
し代も補えた上に、予納金などは掛か
らず済みます。

一般の人は、弁護士の言うことが
正しいと思っていますが、必ずしも
そうではないのです。

よく考えてみて下さい。

東京からやってくる弁護士が、
わざわざこちらに来るメリットは
何かを。

道南の人は、素直で話に応じやすく、
破産手続きによりお金になるからです。

依頼する前に、もう一度冷静になって
考えてみて下さい。

破産することは、条件され整えば
いつでもできます。

破産は最後の手段ですので、先ずは
違う方法で何か良い方法がないかを
考えてみましょう。

その際は、住宅ローン相談室まで
ご相談下さい。

今迄の依頼者の多くが、多額の債務
が残ったにも関わらず、現在は平穏
に暮らしています。

まずは、無料相談までご連絡下さい。

函館市・北斗市・七飯町で
任意売却により 住宅ローン
返済問題を解決したい方は
山下までご相談ください。

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