任意売却 強制競売について

こんにちわ、住宅ローン相談室長の
山下です。

先日、函館市に自宅を所有している
持ち主から相談を受けました。

 

破産をしたいのだけど、家があるの
でどうしたら良いかという相談ですが、
よく聞くと生保（扶助）を受けるため
だということでした。

当然、不動産も担保に入っているもの
と思いましたが、過去に買った当時の
抵当権も抹消されておりました。

しかし、ある信販系の会社から強制
競売の差押え登記がされてます。

滞納金額を訪ねると、36万年に遅延
損害金が約10万円ほどでした。

強制競売とは、債権者が裁判で判決
をとった上で（債務名義）、持って
いる財産で不動産などを競売にか
ける手続きのことを言います。

通常は、抵当権に優先権があります
ので、信販系や消費者金融等は、
かつては費用の掛からない仮差押
の手続きをよくしました。

今回は、抵当権者もいないので、
いち早く申し立てをしてきたようで
すが、回収金額は全部で50万円にも
満たないのに、競売費用をかけて
する意味があるのか良くわかりません。

まだ、この他にも借入れ先がある
ようなので、他の債権者にも知れ
渡るのは時間の問題でしょう。

市役所の債務相談にいってたらしい
のですが、法テラスを紹介され
破産するなら、50万と言われた
そうです。

こういった多重債務で困っている方
の相談に全くなっていないのは、
正直驚きました。

とにかく、お金を先に払わないと
何もやってくれないのが、世の常です。

でも、方法はいろいろあり、うまく
処理すれば、破産手続き費用、
引越し費用と先にお金を払う前に
捻出ことが可能です。


函館市・北斗市・七飯町で、
任意売却により
住宅ローン返済問題を解決したい方は、
山下までご相談ください。

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