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函館市・北斗市・七飯町のエリアで、住宅ローンや借金の返済が滞納または不能になり、自宅や不動産が差押られて競売になってしまいそうな方への無料相談室です。
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こんにちわ、住宅ローン返済相談室長
の山下です。

函館市の任意売却物件の依頼を受け、
金曜日に依頼者様と打合せをしました。

任意売却後の次の住まいについてですが、
子供の学校区、ペット問題、引越しの
タイミングなどについて、ヒアリングをして、
これから引渡しする前の準備を
進めていくことにしました。

依頼者様は、私と面会する前に、少し
時間があったらしく、ネットで見つけた
賃貸物件を掲載している業者へ、
問い合わせをして、一度物件を下見に
いったそうです。

そうして、賃貸の担当者から、引越し理由
を聞かれて、真面目な依頼者様は、

『家を任意売却で売ることになった。』

と答えると、そこから物凄く食らいついて
きて、

『うちで購入する人がいるから、是非
売らせてくれ。』


と、物件の下見もしてないにも関わらず、
しつこく営業され、賃貸のことを相談して
いるのに、自宅の売却のことばかり
聞かれるので、結局は賃貸も断ったそうです。

これは、モラルの問題なのですが、
このような営業している函館の業者は、
少なからずおります。

どこの業者か尋ねると、以前、
函館市北美原で、私が任意売却を担当した
依頼者様が最初に頼んでいた業者
でした。

その依頼者様曰く、依頼したけど、ほとんど
詳しい説明もなく、問い合わせもあるのか
どうか状況も教えてくれないまま、不安な
日々を家族で過ごしていたそうです。

そうしたら、ある日突然、
『競売開始決定通知書』
が裁判所から届き、業者へ連絡したら、
担当者も任意売却のことを理解しておらず、

『後は、競売で落札されたら出て
行かなければならないです。』


とだけしか言ってもらえず、相手にされ
なかったそうで、私に相談がありました。

そこから、急いで内容を精査して、
任意売却の手続きをとりましたが、
驚いたことに、その業者は賃貸
では函館で老舗の会社なのに、
何一つ次の住居についての相談を
受け付けていませんでした。


また、物件査定もいい加減で、後で
債権者との話で分かったのですが、
肝心の債権者との債務交渉もして
なかったようで、これでは纏まるもの
も纏まらないと、呆れてしまいました。

二世帯で住まわれた方で、両親も同居
してたのですが、年金がほとんどなく、
住宅ローンの連帯債務者とのこともあり、
破産手続をして、生活保護申請の手続き
をして、別世帯で住めるように、手続き
をとりました。


依頼者様の家族についても、子供の教育
のことを優先して、場所を選定して、
任意売却前に転居先を決めることが
出来ました。

今回の依頼者様にも、なるべく子供が学校
へ通っている間は、家賃の掛からないところ
で、生活費を切り詰めておくことを
アドバイスして、次の物件探しをするように
お勧めしました。

依頼者様の任意売却後の生活コストを
極力抑えて、生活再建ができるように
してゆくのが、私の使命だと心得て
おります。


函館市・北斗市・七飯町
任意売却
住宅ローン返済問題を解決したい方は、
山下までご相談ください。

任意売却相談無料

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プロフィール
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任意売却コンサルタント
性別:
男性
職業:
不動産コンサルタント
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投資・釣り・海外旅行
自己紹介:
北斗市・函館市・七飯町のエリアで、不動産コンサルタントとして仕事をしております。
得意分野は、金融機関の不良債権を処理する任意売却です。
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