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函館市・北斗市・七飯町のエリアで、住宅ローンや借金の返済が滞納または不能になり、自宅や不動産が差押られて競売になってしまいそうな方への無料相談室です。
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住宅ローン相談室長の山下です。

今年は、アベノミックスの影響もあり、
相談件数は去年8割くらいに留まりま
した。


ただし、金融機関の取り立ては年々厳
しくなっている傾向にあります。

今月は、小額ですが所有物件に差押が
入り、相談を受けましたが、

これに対して、債権者は競売も辞さな
いという姿勢でした。

また、共有名義案件もあり、お互いの
意思疎通がとれずに、売却も困難という
ケースも増えております。

経済的困窮での任意売却案件は、来年も

少ないと思いますが、

元々無理な支払いで、維持費や固定資産
税がかかり、払いきれなくなる案件は、

確率的に来年も出てくると予測されます。


函館市・北斗市・七飯町で

住宅ローン返済問題を解決
したい方は任意売却無料相談
ネットまでご相談ください。

任意売却無料相談ネット
函館市・北斗市・七飯町 
http://ninbaisoudan.net 

任意売却相談無料 
株式会社アイーナホーム
➿0120−949−117


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住宅ローン返済相談室長の山下です。

最近は、支払難を理由に任意売却す
る方が減っている傾向です。

平成21年度の函館地方裁判所で行わ
れている不動産競売の売却件数260件
をピークに、

平成22年249件、平成23年203件、平成
24年135件、そして、平成25年114件と
推移してきました。

3年間で、半分以上の減少です。

これは、民主党時代に成立した

「金融円滑化法案」

の影響と、アベノミックスにより景気
が上昇局面にあることが主な原因でし
ょう。

これにより、支払困難を理由に任意売却
を申出るケースも比例して少なくなって
おります。

しかし、その中でも、変わらない理由の
第一位は、

「離婚」

が上げれます。

先週も離婚が原因による任意売却の相談
を2件承りました。

この場合、

  • 単独名義か共有名義か?
  • 連帯保証人の有無
  • 残債額
  • 月々の支払及びボーナス払いの額
  • 転居先


などをチェックする必要があります。

夫婦共有名義や連帯債務者にお互いにな
っている場合は、特に注意が必要です。

もう一方の同意がなくては、任意売却を
進めれませんので、ご自身で交渉に当た
る前に、事前にご相談することを推奨し
ます。

函館市・北斗市・七飯町で
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住宅ローン返済相談室長の山下です。

延滞が3ヶ月以上続くと、ローンの
債権が銀行から保証会社へ以降します。

これを、『代位弁済』と言います。

そして、保証会社から一括請求され、
支払いできないと、競売申立が行わ
れます。

この競売申立には、予納金として、
60万円を申立てする人が納めなく
てはなりません。

それでは、この費用は、最終的に
どうなるのかというと、被告(
=債務者)へ請求されます。

競売開始決定後も、任意売却は可能
ですが、申立ての費用は売却代金か
ら、優先的に支払われます。

すなわち、返済元本が減少してし
まいますので、更に借金が増えて
しまうことになります。

返済がこれ以上できない方は、
債権者が競売申立する前の
任意売却が断然有利です。

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住宅ローン返済相談室長の山下です。

年末は、住宅ローン返済の相談が増
えます。

住宅ローン延滞の主な理由としては、

  • 給与ボーナスカット

  • リストラ

  • 離婚

  • 子供の学費捻出

  • 病気・怪我

  • 他人の保証人


などが挙げられます。

来年から消費税増税がきまり、景気
の落ち込みが必至の状態です。

体力のない企業の倒産や人員整理な
ども増えていくことが予想されます。

以上のような事態なったら、すぐに
専門家へ相談することをお勧めしま
す。

子供の学費捻出などは、ある一時期
の場合が大半でしょうから、その後
は通常通りに支払ができるかもしれ
ません。


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したい方は任意売却無料相談
ネットまでご相談ください。


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住宅ローン返済相談室長の山下です。

このたび、任意売却無料相談ネット
のホープページリニューアルを致し
ました。

任意売却無料相談ネット


年末になり、ボーナス払いが出来な
い、支払が延滞しているなどのご相
談が増えております。

住宅ローンの返済や離婚でお困りの
方のために、より一層内容を充実さ
せていくように努めますので、これ
からも宜しくお願い申し上げます。

函館市・北斗市・七飯町で
任意売却により 住宅ローン
返済問題を解決したい方は
山下までご相談ください。

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HN:
任意売却コンサルタント
性別:
男性
職業:
不動産コンサルタント
趣味:
投資・釣り・海外旅行
自己紹介:
北斗市・函館市・七飯町のエリアで、不動産コンサルタントとして仕事をしております。
得意分野は、金融機関の不良債権を処理する任意売却です。
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