任意売却 金融円滑後の二次破綻について

こんにちは、住宅ローン返済室長の山下
です。

金融円滑化法が終了してから、５ヶ月経
ちますが、住宅ローン引き延ばし後、支
払いに詰まり、相談に来られるケースが
増えてきました。

金融円滑化法は、民主党政権時代に亀井
金融相（当時）の肝いりで2009年より始
まりましたが、デフレと景気悪化で、２
年の予定が伸びて、今年の3月末に漸く
終了しました。

これには、中小企業なども含まれており
ますので、既に二次破綻して倒産する
企業も増えております。

この法案は、返済を引き延ばす事により、
負担を軽くしようというところにメリット
がありますが、最大の欠点は、支払が減ら
ないどころか増えてしまうことです。

金利が一緒で、元本が変わらないのであれ
ば、引き延ばした分だけ金利が嵩みます。

後から収入が改善すれば、良いのですが、
多くの場合は、更に収入が減ったり、子供
の養育が増えてしまうケースです。

今でも各銀行は、金融円滑化法終了後も、
それに遵守した対応をとると言っています
が、ハードルがあがり、誰でもというわけ
には行かなくなったようです。

この先、収入があがる見込みがないのなら、
最初の時点で見切りを付けてしまう方が、
良い場合もあります。

無理して、ギリギリの生活をしていても、
返って家庭の中が暗くなり、何のための
持ち家かを見失ってしまいがちです。

支払も延ばしたことにより、80歳で完済
というとんでもないケースも実際にあり
ました。

定年後に支払が続けば、間違いなく破綻
しますし、家もそのころには修繕してい
かければ住み続けることができないで
しょう。

一時凌ぎ的に、何とかできたとしても、
その先、10年、20年先を考えていかな
ければなりませんし、その間、住宅ロー
ン支払の呪縛から逃れることはできない
ことを想像しただけでも恐ろしいです。

家に執着しても、いつかは朽ち果てて
しまいます。

それよりも、価値があるうちに、売って
身軽になった方が、次の人生をスタート
することが容易なります。

この先、どうしたらいいのか迷われている
方がいれば、一度ご相談下さい。


函館市・北斗市・七飯町で
任意売却により 住宅ローン
返済問題を解決したい方は
山下までご相談ください。

任意売却相談無料
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任意売却 金融円滑化法の終了について

こんちにわ、住宅ローン返済相談室長の
山下です。

民主党の組閣人事も終わり、国民新党
から選ばれた中塚一宏金融担当相は、
10月1日夜に、野田第3三次改造内閣
の 初の閣議後に金融庁での記者会見
を 行いました。

その中で、来年３月末に期限切れを 迎え
る中小企業金融円滑化法について 、再延
長することはないとの認識を示し たそう
です。

帝国データバンクによると、円滑化法を
利用して支払いの引き延ばしをした
企業 倒産（負債総額１千万円以上）
は９月に は36件あり、累計で484件
になったそう です。

また、今年だけみても円滑化法を利用後
の企業倒産は267件、負債総額で
2083億2,200万円になりました。

特に、今年7月から9月にかけての件数は
122件にのぼっており、前年比134.6％の
と大幅に増加しており、帝国データバン
クでは、「2012年後半に入り、件数の
増加傾向が顕著に現れている」と
のべてます。

事業改善が進まないまま事業継続不能
になるケースが、中小企業では多いと い
うことです。

個人の住宅ローンについても、円滑化 法
を利用して住宅ローンの引き延ばし はい
いけど、やはり支払いが滞ってしまっ た
というケースでの相談が最近多く
なり ました。

これを利用して自宅をキープできる人は
限られています。

一時的な収入減や出費の増大で、家計 が
苦しくなってしまった方などです。

そして、確実に改善が見込めることが
条件だと 思います。

一時しのぎは結局、企業と一緒で 先行き
立ち行かなくなってしまいます。

また、引き延ばしたからといって、
支払いが減るわけではありません。

それどころか、支払い期間を増やすと
当然金利がかさみますから、支払い
総額は増大します。

銀行の担当者から聞いた話では、
円滑化法で住宅ローンを引き延
ばした のはいいけど、年齢が50歳で、
延ばした 支払いが80歳で漸く
完済するとのことです。

その方は、お勤めされている方ならしく、
定年まで勤めても、残り20年は支払い
していかなければならないとなると 年金
だけでは当然賄いきれないそうです。

退職金をもらって残りを完済するか、
もしそうでなければ仕事を見つけ働
かなく では、いずれ家を手放さなくて
はならない ことになると思います。

個人の場合は、家計が改善できなけ ば、
いずれ支払い不能になってしまいます
ので注意が必要です。

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任意売却により 住宅ローン
返済問題を解決したい方は
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