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函館市・北斗市・七飯町のエリアで、住宅ローンや借金の返済が滞納または不能になり、自宅や不動産が差押られて競売になってしまいそうな方への無料相談室です。
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こんちにわ、住宅ローン相談室長
の山下です。

先日、任意売却の受任をしている
依頼者様より質問を受けました。

住宅ローン以外で借りたリフォーム
ローンについてですが、妹が
連帯保証人になっているとのことです。

妹は、現在は結婚して函館にいないそう
ですが、迷惑をかけないように、この
分だけ分割で支払いができないかという
相談でした。

銀行としては、返せなくなったものを
返してくれるのであれば、ウエルカム
といったところですが、そう簡単には
いきません。

なぜなら、それより先に住宅ローン
が先行するので、先ずはそちらを返して
から、リフォームローンに返済が
充てられることになります。


今回は、任意売却で処理しても、残債
が相当出ますので、リフォームの分に
充てられるのは、正直不可能です。

ということは、連帯保証人へ請求がいく
ことになりますが、一番気にしているのが
連帯保証債務として、ブラックリストに
載ってしまうことになります。


一括返済できれば、載らなくて済むかも
しれません。

その際は、保証会社に事前にその旨を
伝えておかなければならないでしょう。

あまりおすすめできませんが、連帯
保証人がブラックリスト載る前に、
他から借り入れして一括返済に応じる
という奥の手もあります。

どうやら妹が最近結婚したらしく、
相手の旦那にバレないように処理
したいという要望でした。

しかし、一括返済が厳しいようなら、
後から内容証明などが自宅へ送られて
きますので、いずれバレてしまいます。

こういうケースは、幾度とみてきまし
たので、正直にこの問題を相手の旦那
に伝えてた方が、後でバレて大事にな
るよりも、良いのではないかとアドバ
イスしました。


何事も隠し事は、後で発覚すると
大問題に発展します。


理解のあるご主人であれば、リフォームで
借りた額は、相対した金額ではないので、
一時的に立て替えてくれるはずです。

妹も姉を思い保証したので、今回は
不可抗力で、致し方ないと思います。

これは、本人から返すことができない
ので、あくまでも連帯保証人からの
支払いになる点もあげておきます。

函館市・北斗市・七飯町で、
任意売却により
住宅ローン返済問題を解決したい方は、
山下までご相談ください。

任意売却相談無料
株式会社アイーナホーム
0138−83−2605


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プロフィール
HN:
任意売却コンサルタント
性別:
男性
職業:
不動産コンサルタント
趣味:
投資・釣り・海外旅行
自己紹介:
北斗市・函館市・七飯町のエリアで、不動産コンサルタントとして仕事をしております。
得意分野は、金融機関の不良債権を処理する任意売却です。
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