任意売却の中止について

こんにちわ、住宅ローン相談室長の
山下です。

任意売却の依頼を受けて販売活動して
いた物件ですが、債権者者が競売申立
てを同時に行い、時間との戦いの中、
仕事を進めてきました。

依頼者の手元には、既に競売の公示日
が裁判所から届いております。

ギリギリではありますが、何とか
購入希望者を見つかりました。

債権者が提示した売出価格以上での
話だったので、特に問題はないだろう
と思っておりました。

しかし、公示日が決まったことで、
競売の売却基準価格も提示されます。

競売の売却基準価格は、不動産評価
から減額して計算されております。

債権者は、一円でも多く回収する
ことを期待して、競売に望む訳ですが、
この基準価格が出たことで、態度を
変えてきました。

今回は、競売で処理することを告げられ
敢えなく任意売却を断念せざるを得なく
なりました。

やはり、競売申立てされてからですと、
状況が刻一刻と変わってきますので、
注意が必要です。

競売の評価を作る不動産鑑定士が今回
相場よりも高い評価をしているのも中止
になった原因の一つでした。

競売にかけられる前が、圧倒的に有利に
任意売却をすすめることができます。

債権者は、競売申立て費用を当初自己
負担するので、その分の回収しようと
してきます。

支払が困難になり、まだ債権者から
競売の申立てを受けていない方は
是非早めに無料相談までご連絡下さい。

債権者の傾向と対策は、債権者毎に
違ってきます。

当相談室では、お客様の状況をお聞かせ
、全ての債権者の動向を踏まえて、
アドバイスを差し上げております。

競売申立て受けた方でも、引き続き
ご相談承っておりますので、下記の
任意売却無料相談までご連絡下さい。

函館市・北斗市・七飯町で
任意売却により 住宅ローン
返済問題を解決したい方は
山下までご相談ください。

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