任意売却 セールアンドリースバック

こんにちわ、住宅ローン返済相談室長
の山下です。

今回は、セールアンドリースバックに
ついてのお話です。

過去に何度もこの手法で、不動産保全
に成功し、競売阻止および取下げを
してきました。

担保不動産の売却をして、それを今度
は賃貸で借りる方法です。

銀行や保証会社と交渉をして、第三者
（身内、親戚等）へ一度売却して、
抵当権を抹消してもらいます。

売却した不動産（自宅、店舗、工場
など）を売却した第三者から、賃料
、期間を決めて、今まで通り使用し
ます。

適当な期間を決めて、売却先から
買戻しをします。

売却と同時に買い戻しの契約を結ぶ
ので、担保不動産を保全して、見ず
知らずの第三者へ譲渡されること
が防げます。

身内や親戚に資力のある人がいない
場合は、このような不動産を買い受
ける会社（ホルダー＝信用できる
第三者）へ依頼します。

また、身内や親戚でのセールスアンド
リースバックは、適当に口約束でして
しまうと、後で揉め事になることも
ありますので、しっかりとした
任意売却の実務がある不動産会社へ
依頼するのがベストです。

そうすれば、買い戻す時に買い戻し
し易いように、金融機関と交渉を
して抵当権抹消をし、買い戻し特約
をつけた契約事項を行ってもらえます。

自宅および店舗や工場を守りたい
方は、任意売却無料相談ネットまで
ご連絡ださい。

函館市・北斗市・七飯町で
任意売却により 住宅ローン
返済問題を解決したい方は
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